¿Buscas un hogar amplio, moderno y eficiente? Bienvenido a este espectacular piso en primera planta del Edificio ROSAE 2, una de las promociones más valoradas de Rosales del Canal. Vivienda certificada Passivhaus, pensada para el confort y el ahorro energético.

📐 Características principales:
Superficie útil cerrada: 105,15 m²

Terrazas cubiertas: 57,40 m²

Superficie total útil: 162,55 m²

2 plazas muy amplias de parking y trastero

Distribución:

3 dormitorios dobles

2 baños completos

Cocina independiente con salida directa a terraza

Salón comedor de 27,50 m² con doble orientación

Dos terrazas espectaculares: una junto a la cocina (22,20 m²) y otra tipo mirador (35,20 m²)

🏗️ Construcción y eficiencia:
Promoción construida por Grupo Lobe con certificación Passivhaus Classic

Aislamiento térmico y acústico premium

Carpintería exterior de altas prestaciones con triple acristalamiento

Sistema de climatización mediante aerotermia y suelo radiante

🌿 Zonas comunes y entorno:
Piscina, pista de pádel, zonas ajardinadas y juegos infantiles

Barrio joven, con todos los servicios: tranvía, colegios, supermercados y zonas verdes

📍 Ubicación:
Ubicado en una zona tranquila, familiar y muy bien comunicada de Zaragoza. Perfecto tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida y sostenibilidad.

ATELIER HOMES, líderes en la comercialización de MountainHomes en el Pirineo Aragonés, se enfoca en la calidad, modernidad y excelencia. Contamos con oficinas en JACA, FORMIGAL y ZARAGOZA, nuestro equipo multidisciplinario está compuesto por expertos en el sector inmobiliario, arquitectura, interiorismo y marketing digital inmobiliario.

Si desea solicitar una visita a la vivienda no dude en llamarnos y concertar una visita.

 

 

 

Ubicado en el la zona de la Bozada, entre Duquesa Villahermosa y Gomez Laguna.
Podemos encontrar infinidad de ocio, comercio, restauración, educación y transporte público.

Finca del año 1986. Portal reformado con rampa para PMR, dos ascensores y salida a zonas comunes. Piso en planta alta, se encuentra en buen estado. Buena distribución y orientación, gracias a ello disfruta de muchísima luz todo el día. Sus 90 metros útiles se distribuyen en salón comedor con salida a balcón, cocina completa independiente con galería, cuatro dormitorios con armarios empotrados y dos baños (uno de ellos es el ppal con baño en suite) La calefacción es central por suelo radiante.

Plaza de garaje de fácil acceso y trastero.

ATELIER HOMES, líderes en la comercialización de MountainHomes en el Pirineo Aragonés, se enfoca en la calidad, modernidad y excelencia. Contamos con oficinas en JACA, FORMIGAL y ZARAGOZA, y nuestro equipo multidisciplinario está compuesto por expertos en el sector inmobiliario, arquitectura, interiorismo y marketing digital inmobiliario.

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A tan sólo 10 minutos del centro de Zaragoza, al lado del Canal Imperial y del Corredor verde encontramos la famosa urbanización Canal Park.
Cuenta con unas impresionantes zonas verdes, dos piscinas, pista de tenis, pista de padel, zona polideportiva descubierta y salón social. Seguridad 24 horas, conserje y barrera.

El interior de la vivienda se distribuye de la siguiente manera:

-PLANTA CALLE: amplio recibidor con armario empotrado, salón de mas de 50 metros en dos alturas con chimenea, salida a porche/cenador y jardín, cocina/office, aseo y zona de lavado independiente. Gran despensa y tendedero.

-SEMIPLANTA: biblioteca con estantería de madera de suelo a techo, sala de estar con chimenea y salida a jardín.

-PLANTA PRIMERA: dormitorio principal de 25 metros con salida a terraza, vestidor con armarios empotrados y baño de 18 metros con bañera, ducha y dos pozas.

-SEMIPLANTA: dos dormitorios que disfrutan de muchísima luz dada su orientación suerte con armarios empotrados, comparten gran baño en el pasillo con dos duchas y dos pozas.

-PLANTA SEGUNDA O BUHARDILLA: una perfecta zona de estudio, por su luz y por la tranquilidad que contagia gracias a sus vistas despejadas a piscina y lago. Cuenta con dos terrazas de 20 metros cada una.

Garaje amplio para dos coches y acceso a bodega de casi 60 metros.

La calefacción y el agua caliente son individuales, caldera de gas recientemente actualizada.

ATELIER HOMES, líderes en la comercialización de
MountainHomes en el Pirineo Aragonés, se enfoca en la calidad, modernidad y excelencia. Contamos con oficinas en JACA, FORMIGAL y ZARAGOZA, y nuestro equipo multidisciplinario está compuesto por expertos en el sector inmobiliario, arquitectura, interiorismo y marketing digital inmobiliario.

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Desde Atelier Homes, presentamos un exclusivo chalet que redefine el concepto de diseño, calidad y confort en un entorno privilegiado.

Este excepcional chalet independiente, situado en una parcela de 2.266 m², destaca por su modernidad, elegancia y funcionalidad. Cada rincón de la vivienda ha sido diseñado con el máximo detalle para ofrecer una experiencia única.

Características principales de la vivienda:
Superficie construida: 150 m² de planta principal, 70 m² de bodega con cocina y baño con luz natural, y un garaje de 100m² con capacidad para tres coches y zona de taller. Además, cuenta con 8 m² de trastero.
Distribución interior:
Planta principal: Tres habitaciones con gran luminosidad, cocina americana y un salón de 47 m² con acceso a una terraza y jardín.
Dormitorio principal en suite: Con un espectacular baño de diseño con ducha y vistas al jardín, doble poza, vestidor acristalado de suelo a techo y acceso a una terraza de 15 m².
Dos habitaciones juveniles: Con muebles hechos a medida, maximizando el espacio disponible.
Cocina de 20 m²: Abierta al salón, equipada con electrodomésticos de alta gama y muebles de diseño, integrados perfectamente en el ambiente.
Zonas exteriores: Tres terrazas, dos de ellas con porche, todas con materiales de alta calidad. Jardines de 1.000 m² con riego automático, perfectos para el disfrute al aire libre, con posibilidad de construir una piscina en los 800 m² restantes de la finca.
Acabados y diseño de alta calidad:
Suelo porcelánico de 60×60 cm.
Iluminación LED en toda la vivienda.
Grifería termostática en baños y aseo, con un diseño cuidado y funcional.
Ventanas de carpintería exterior en aluminio lacado gris antracita, con aislamiento Climalit, mosquiteras y persianas motorizadas.
Puertas correderas lacadas en blanco que optimizan los espacios interiores.
Sistema de climatización de última generación mediante Aerotermia para calefacción, refrigeración y agua caliente, con termostatos independientes en todas las estancias, asegurando un consumo energético reducido.
Seguridad y accesibilidad:
Sistema de vigilancia perimetral con cámaras.
Cerramiento perimetral con muros de gaviones.
Puertas de acceso a la vivienda y a la parcela de diseño artesanal, con una puerta corredera tipo industrial para coches y una puerta peatonal independiente.
Acceso a la vivienda mediante rampa, garantizando comodidad y accesibilidad.
Ubicación privilegiada:
Situado en una zona tranquila y bien conectada, con parada de autobús urbano en la misma puerta. Un entorno diseñado para disfrutar de una calidad de vida excepcional.

Precio: 575.000 €
Una oportunidad única para adquirir una vivienda que combina lujo, diseño y sostenibilidad en cada detalle.

Contáctanos en Atelier Homes para más información o para concertar una visita. Este chalet está listo para convertirse en tu próximo hogar.