Documentos y tramites necesarios para vender un piso
Son muchas dudas y quebraderos de cabeza los que pueden surgir, cuando se decide poner a la venta una vivienda. Aquí os indicamos la documentación principal que se necesita aportar :
Documento Nacional de Identidad (DNI)
Comenzamos por el mas sencillo, se tendrá que presentar el DNI para comprobar y verificar los datos de la parte vendedora .
Titulo de Propiedad
Con este titulo o escritura se comprueba qué dicha persona es la propietaria de la vivienda , por lo que solo será esa persona la única capaz de poder vender el piso . También puede darse el caso que sea una herencia, en ese caso se necesitara la escritura de aceptación de herencia.
Certificado Energético
Se trata de un documento obligatorio desde el 2013 , que se realiza a través de un técnico (arquitecto, arquitecto técnico , ingeniero o ingeniero técnico) para indicar los niveles de consumo de la vivienda. Si que no necesitan certificado energético las viviendas de menos de 50 metros cuadrados. En ATELIER HOMES es un servicio añadido que damos al cliente , ya que lo emitimos desde la propia agencia inmobiliaria, gracias a nuestro compañero Juanma Saques.
Certificado de comunidad de propietarios
Es un documento para comprobar que la comunidad de dicha propiedad esta al corriente de pagos. Tiene que ser emitido en el mismo mes que se realiza la compraventa y debe de estar firmado por el administrador.
Certificado Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Se trata del recibo anual del pago de este impuesto, con esto se comprueba que el pago ha sido realizado.
Certificado de Deuda Pendiente
Esto se da en el caso , que la vivienda tenga hipoteca, este documento lo emite el banco con el que se tiene dicha hipoteca.
