Chalet de lujo en Formigal con vistas panorámicas al Valle de Tena

DETALLES DE LA VIVIENDA

ATELIER HOMES presenta una propiedad verdaderamente singular en uno de los enclaves residenciales más exclusivos del Pirineo Aragonés. Ubicado en la zona de chalets de Formigal, esta propiedad se sitúa en una posición elevada y privilegiada que disfruta de espectaculares vistas panorámicas abiertas al valle y al embalse de Lanuza, uno de los paisajes más icónicos de la alta montaña. La vivienda se desarrolla sobre una parcela urbana situada en un entorno residencial de baja densidad donde predominan viviendas unifamiliares de gran calidad arquitectónica, perfectamente integradas en el paisaje natural. La ubicación ofrece una extraordinaria sensación de amplitud, privacidad y conexión directa con el entorno de montaña. En la parcela ya se ha construido recientemente una vivienda unifamiliar de arquitectura contemporánea de alto nivel constructivo, cuyas calidades, diseño y acabados pueden apreciarse en las imágenes del anuncio y sirven como referencia del concepto arquitectónico y del nivel de ejecución previsto. La propiedad se ubica sobre una parcela con una participación indivisa del 44,52 % del total, equivalente a una superficie de parcela de 542,34 m², Con edificabilidad sobre rasante, además de esta edificabilidad, la normativa permite desarrollar espacios adicionales bajo rasante que amplían de forma significativa la superficie útil de la vivienda, permitiendo integrar zonas de ocio, almacenamiento o espacios auxiliares propios de una vivienda de alta gama en el Pirineo. El proyecto arquitectónico plantea una vivienda unifamiliar contemporánea que reinterpreta la arquitectura tradicional de montaña mediante el uso de materiales nobles como la piedra natural del país, la madera y grandes superficies acristaladas orientadas hacia el paisaje. La arquitectura busca integrarse con la topografía del terreno y potenciar la relación entre los espacios interiores y el entorno natural. La distribución se organiza en varias plantas para aprovechar al máximo la orientación y las vistas. El diseño contempla amplios espacios de convivencia con un gran salón-comedor con cocina integrada y salida directa a terrazas panorámicas, varios dormitorios con vistas abiertas al valle y espacios complementarios que permiten configurar una vivienda de aproximadamente cuatro o cinco dormitorios, pensada tanto para uso vacacional como para residencia durante todo el año. El sistema constructivo incorpora soluciones de alta calidad y eficiencia energética, con estructura mixta de hormigón y madera, fachadas de piedra natural y madera, cubierta de pizarra y carpinterías exteriores de altas prestaciones. La vivienda contará además con un sistema de climatización mediante aerotermia con suelo radiante-refrescante, que garantiza confort térmico durante todo el año y una elevada eficiencia energética. El precio publicado incluye la parcela, el proyecto arquitectónico, la licencia de obra, la dirección facultativa y la ejecución de la vivienda conforme al proyecto y a las calidades previstas. El proyecto permite además la posibilidad de personalizar determinados acabados, materiales o equipamientos, en cuyo caso las modificaciones solicitadas podrán implicar ajustes en el presupuesto final de ejecución. De la mano de ATELIER HOMES Arquitectura + Inmobiliaria, concierte una cita y descubra todo su potencial, nuestro equipo le ofrecerá un asesoramiento cercano y profesional. *En cumplimiento de la normativa vigente en materia de defensa de consumidores y usuarios, publicidad comercial y disciplina de mercado, se informa que el precio final de venta está sujeto a negociación y se determinará por mutuo acuerdo entre las partes. A él, habrá que añadirle impuestos, gastos de escrituración y honorarios de agencia inmobiliaria.